コア抜き工事は、建物の改修や設備設置で欠かせない作業の一つです。しかし、コンクリートの内部は目に見えないため、うっかり穴を開けてしまうと思わぬトラブルが発生します。
長年現場を担当してまいりましたが、事前の確認を怠った結果、工程の大幅遅延や追加費用が発生したケースを何度も見てきました。
このコラムでは、コア抜き前に必ず確認したい埋設物のリスクと、非破壊検査の基本について、現場目線でわかりやすくお伝えします。安全でスムーズな工事を進めるための参考にしていただければ幸いです。
コア抜き工事で起こりやすい埋設物リスク
コンクリートの中には、建物を支える鉄筋をはじめ、電気配線、水道管、ガス管、通信ケーブルなどさまざまなものが埋め込まれています。
これらを「埋設物」と呼びますが、図面と実際の位置がずれているケースは決して珍しくありません。特に築年数の古い建物では、過去の改修履歴が不明瞭なことも多くあります。
万が一、埋設物を傷つけてしまうと、次のような深刻なリスクが生じます。鉄筋を切断すると建物の構造耐力が低下し、地震時の安全性に影響が出る可能性があります。
電気配線を切ると停電や漏電・火災の危険性が生じ、水道管やガス管を損傷すれば漏水やガス漏れによる二次災害を招きかねません。また、工事中断によるスケジュール遅延や、復旧のための追加費用も大きな負担となります。
現場では「少しの穴だから大丈夫」と考えがちですが、こうしたリスクを未然に防ぐためにも、コア抜き前の徹底した確認が何より重要です。
主な埋設物の種類と注意すべきポイント
コンクリートの中には、建物を支えたり生活に欠かせない設備を通したりするためのさまざまなものが埋め込まれています。これらを「埋設物」と呼びますが、コア抜き工事では特に以下の埋設物に注意が必要です。
鉄筋
建物の骨格となる最も重要な部材です。特に太い主筋や、耐力壁（建物の強度を支える壁）の近くにある鉄筋を切ってしまうと、建物の全体的な強度が低下するおそれがあります。地震が来たときに影響が出やすいため、絶対に避けたいポイントです。
電気・通信配線（電線管など）
照明やコンセント、インターネットなどに関わる配線が通る管です。CD管（細いプラスチック製の管）などもこれに含まれます。これらを切断してしまうと、建物内の広い範囲で停電や通信障害が発生し、復旧に時間がかかってしまいます。最悪の場合、漏電による火災の危険性もあります。
給排水管・ガス管
水道管や排水管、ガスを通す管です。損傷すると水漏れやガス漏れを起こし、作業員だけでなく建物利用者の方にも被害が及ぶ可能性があります。特にガス管は、漏れによる爆発事故のリスクもあり、最も注意が必要な埋設物のひとつです。
その他の埋設物
昔に設置されたままのスリーブ（貫通用の穴の筒）や、予期せぬ空洞なども存在します。これらは位置や状態によってはドリルの進行を妨げたり、思わぬトラブルを引き起こしたりします。
古い建物ほど、当時の図面と実際の状況に違いが生じているケースが多く見られます。そのため、図面だけを信用して作業を進めるのは非常に危険です。
現場で実際に非破壊検査を行い、埋設物の位置を正確に把握することで、これらのリスクを大幅に減らすことができます。
非破壊検査の主な方法と特徴
埋設物の位置を調べるために有効なのが「非破壊検査」です。コンクリートを壊さずに内部を調べられるため、コア抜き前の標準的な確認方法として広く活用されています。
代表的な方法として、電磁波レーダー法とX線レントゲン法があります。電磁波レーダー法は、ハンディタイプの機器をコンクリート表面に走らせることで、広範囲を比較的短時間で探査できます。
片側からの調査が可能で、厚さ600mm程度まで対応できるのがメリットです。鉄筋や金属配管だけでなく、非金属の管や空洞も探知しやすい方法です。
一方、X線レントゲン法は、医療のレントゲンと同じ原理で内部を写真のように鮮明に映し出します。埋設物の種類や位置・深さを高い精度で把握できるため、特に重要な設備が近くにある場合や、密集した配筋の確認に適しています。
ただし、壁の両側にアクセスする必要がある点や、厚さ300mm程度までの制限がある点には留意が必要です。現場では、まず電磁波レーダー法で全体像を把握し、必要に応じてX線法を追加する組み合わせが効率的です。
どちらの方法も専門業者に依頼することで、正確な結果と位置のマーキングまでサポートしてもらえます。
現場での確認フローと安全対策のポイント
コア抜きを安全に進めるための基本的な流れは以下の通りです。
- 1,図面と過去の改修履歴の確認
- 2,非破壊検査の実施（電磁波レーダー＋必要に応じてX線）
- 3,検査結果に基づく安全位置の決定とマーキング
- 4,作業員への周知と最終確認
特に大事なのは、検査結果を現場の全作業員で共有することです。また、万一穿孔中に異常を感じた場合はすぐに作業を停止し、関係者で協議する体制を整えておくことが重要です。
保護具の徹底や、周囲への養生、緊急時の連絡ルートも忘れずに準備します。私どもは、毎回の現場で「確認を怠らない」という基本を徹底することで、事故ゼロを目指しています。
まとめ
コア抜き工事前に確認すべき埋設物リスクと非破壊検査について、主なポイントを以下に整理します。
- ・埋設物（鉄筋・配管・電気配線など）を傷つけると、構造劣化や二次災害（漏水・火災・停電）の危険性がある
- ・図面だけに頼らず、非破壊検査で実際の内部状況を確認することが必須
- ・主な検査方法は電磁波レーダー法（広範囲・迅速）とX線レントゲン法（高精度）の2種類
- ・検査結果を全作業員で共有し、安全位置を選定した上で作業を進める
コア抜きは一見シンプルな作業に思えますが、建物の安全と工事の信頼性を左右する大切な工程です。事前の確認を丁寧に行うことで、作業員の安全を守り、施主様にも安心をお届けできます。
現場のひとつひとつの判断が、工事全体の品質を決めることを常に意識しながら、これからも慎重かつ確実な作業を心がけてまいります。